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> リノベーションの流れ

  • STEP1「おうちをつくる」まえに…

    リノベーション物件探しは、不動産会社からの情報だけでは、売り手の有利な情報が目立ち、正しい物件選びが難しい場合があります。物件の本質を見極める資料が少ないのです。マンションであれば、基本的構造のチェックは勿論、過去の修繕記録や現状の管理状態など、リノベーションを行うにあたっての管理規約上の制限等も合わせてチェックが必要となります。当社はお施主さまの「第三の目」になることができますので、お気軽に物件探しのパートナーとしてご指名いただけます。


  • STEP2「おかね」のこと

    住宅取得は人生の中で最も大きな買い物になります。物件取得費とリノベーション費用は、一緒にお考え頂き長期住宅ローンで計画することが可能です。この事から、物件探しの早い段階から、お客様のライフプランに合った、資金計画を具体的に進めていきます。理想の家造りを行う為に私たちは、ファイナンシャルプランナーと共に、資金計画(将来の返済計画)のお手伝いをしています。


  • STEP3「おうち」さがし

    物件探しの段階から私たちにご相談して頂いた場合、地域の情報として、地元の不動産をご紹介することも可能です。気になる物件が見つかりましたら、構造等建物のチェック(構造耐震診断等)をにてお手伝いできます。(※一部有償)同時に、地域の環境や地元のレアな情報などもご紹介し、物件購入の為にお客様が優先する情報提供なども行っています。


  • STEP4「おうちづくり」の大切なお話

    今までのリノベーションの常識から想像のできない空間をご提案するため、お客様の求める暮らし方、テイストを一通りヒアリングし、打ち合わせを重ねます。インテリア、レイアウトは勿論、住宅としての性能や価値を高めると機能上プラスになる方法を打ち合わせの中から探っていきます。同時に、電気・給排水設備など建物の根幹になる部分を設計、計画していきます。


  • STEP5「おうちづくり」のご提案

    感覚・世界観(空間テイスト)に関しては、じっくり時間をかけてお話をさせて頂き、イメージのプレゼンテーションは、写真やイラスト、イメージパース等から始まり、場合により模型造りや素材のサンプル作りなどを行います。私たちは基本、規格品を用いる事が少なく、形の無いものをイメージとして共有するので時間が必要になります。家具や雑貨、植栽にいたるまで、新しい生活をイメージしやすいようにご提案を重ねていきます。


  • STEP6「おうちづくり」のお約束

    プランが完成したら、リノベーションのご契約と共に工事のスケジュールが決まります。工事の規模や内容にもよりますが、工事開始から1.5ヶ月から2ヶ月ほどかかるのが平均的です。
    ※大がかりな解体作業が残っている場合は、更に工事期間をいただく場合があります。工事中は近隣への配慮、挨拶などしっかりと行いますので、完成後は安心してご入居いただけます。


  • STEP7「これから」のお話

    工事完了後には、お施主様とともに最終チェックを行い、お引き渡しとなります。その後、ご入居いただけます。実際に暮らしてみて、不具合などございましたらすぐに対応しますのでご安心ください。私たちは施工対応エリアを狭くして、近隣のリノベーション案件のみ手がけておりますので、早めの対応が可能となります。定期的なアフターメンテナンスにもお伺いいたします。


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